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O Banco Banestes oferece um empréstimo especial pensado para os clientes que possuem imóvel próprio para oferecer como garantia.

O Credifácil Imóvel é um crédito pessoal que o cliente pode utilizar para uma eventualidade ou para fazer uma viagem, uma cirurgia, comprar um carro. Tem condições especiais de taxa e prazo para quem possui imóvel e deseja usá-lo como garantia do empréstimo.

O dinheiro é creditado na conta corrente e o cliente dispõe quando precisar.

Características

• Limite de R$ 10.000,00 a R$ 250.000,00. Limitado a 50% do valor do imóvel.
• Juros: Taxas pré e pós-fixadas
• Parcelamento em até 72 meses
• Liberação do Crédito e Desconto das Parcelas diretamente em sua conta corrente Banestes
• IOF – Imposto sobre Operações Financeiras incluído no valor das prestações

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O Banco Citibank oferece um produto exclusivo para que os clientes possam acessar à compra de um imóvel; o Crédito Imobiliario Citibank é fácil de obter, pensado para clientes que procuram atendimento personalizado e benefícios.

Características e vantagens:

• Assessoria personalizada
• Pré-Análise de Crédito no mesmo dia
• Central de Atendimento Exclusiva
• Taxas Competitivas
• Financiamento de Custas Cartorárias e ITBI
• Até 30 anos de financiamento
• Composição de Renda entre parentes diretos

O cliente poderá contratar o produto nas Agências Citi.

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O Banco de Brasília oferece um crédito para financiar imóveis residenciais e comerciais novos ou usados; destinado a pessoas físicas e jurídicas, com as seguintes vantagens:

• Percentual de financiamento de até 90%.
• Prazo de até 360 meses (30 anos).
• Parcelas decrescentes.
• Taxas competitivas e diferenciadas
• Possibilidade de utilização do FGTS.
• Pagamento das parcelas por meio de débito em conta-corrente ou consignação em folha de pagamento.
   

O Crédito Imobiliário Itaú oferece a melhor relação custo-benefício para ajudar com o novo imóvel. As etapas para a contratação do financiamento são as seguintes:

1. Aprovação do crédito: o cliente deve enviar uma proposta para análise de crédito. Com o crédito aprovado, um representante se contatará para lhe informar as condições de financiamento e lhe orientar sobre as etapas do processo. A análise de crédito é feita em até 1 hora, 7 dias da semana.
2. Análise técnica de operação: o cliente entrega os documentos para contratação do financiamento. As copias simples dos documentos pessoais não precisam de certidões; e os documentos originais necessários são a matricula do imóvel e o extrato do FGTS (se usar os recursos do fundo). Serão avaliados os documentos, condições de seguro e o imóvel.
3. Assinatura e registro: Com a avaliação feita e aprovada, o Banco Itaú conformará os dados, emitirá o contrato e enviará para assinatura (compradores e vendedores) e para registrar no Cartório de Registro de Imóveis.
4. Liberação dos recursos: O crédito é liberado em até 5 dias úteis.

As vantagens:

• Taxas de juros competitivas e definidas de acordo com o perfil de crédito de cada cliente e da operação.
• O cliente pode escolher o prazo para pagamento, até 30 anos e pode financiar até 80% do valor do imóvel.
• Poderá utilizar o seu FGTS – Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – para pagamento da entrada do imóvel ou amortização do financiamento, e incluir no financiamento os custos adicionais com registro do contrato e Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Este crédito é fixo em 5% do valor do imóvel e será creditado em sua conta corrente via reembolso.

Produtos

Itaú SAC Residencial 

• Taxa de Juros Indicativa: TR + 11% ao ano (0,87% ao mês)
• Prazo de financiamento: Mínimo de 12 meses e máximo de 360 meses.
• Valor do imóvel: a partir de R$ 62,5 mil, sem limite máximo.
• Percentual de financiamento: até 80% do valor do imóvel, sendo mínimo de R$ 50 mil.
• Renda exigida: comprometimento de até 35% da renda líquida
• Utilização do FGTS: para imóveis residenciais com valor de avaliação até R$ 500 mil
• Sistema de Amortização: SAC – Sistema de Amortização Constante  
• Linha de financiamento: Imóvel até R$ 500 mil: SFH /Imóvel acima de R$ 500 mil: TM/CH
• Índice de reajuste: a prestação e o saldo devedor são reajustados mensalmente pelo índice de atualização da caderneta de poupança, atualmente, a Taxa Referencial – TR.
• Garantia do Financiamento: alienação fiduciária do imóvel.
• Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia: R$ 1.190,00.
• Tarifa – Administração de Contrato: é cobrado o valor de R$ 25,00 mensalmente com a prestação referente aos serviços de administração do financiamento. Essa tarifa é incorporada ao valor do financiamento.
• Seguros: cobertura de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel). Os valores desses seguros são somados à prestação mensal.  



Itaú Mix Residencial 

• Taxa de Juros Indicativa: TR + 11,5% a.a para as primeiras 36 prestações e TR + 10,35% a. a partir da 37 prestação
• Prazo de financiamento: mínimo de 48 meses e máximo de 360 meses
• Valor do imóvel: a partir de R$ 62,5  mil, sem limite máximo.
• Percentual de financiamento: até 80% do valor do imóvel, sendo mínimo de R$ 50 mil.
• Renda exigida: comprometimento de até 35% da renda líquida
• Utilização do FGTS: para imóveis residenciais com valor de avaliação até R$ 500 mil.
• Sistema de Amortização: Itaú Mix
• Linha de financiamento: Imóvel até R$ 500 mil: SFH/ Imóvel acima de R$ 500 mil: TM/CH
• Índice de reajuste: a prestação e o saldo devedor são reajustados mensalmente pelo índice de atualização da caderneta de poupança, atualmente, a Taxa Referencial – TR.
• Garantia do Financiamento: alienação fiduciária do imóvel.
• Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia: R$ 1.190,00.
• Tarifa – Administração do Contrato: é cobrado o valor de R$ 25,00 mensalmente com a prestação referente aos serviços de administração do financiamento. Essa tarifa é incorporada ao valor do financiamento.
• Seguros: cobertura de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel). Os valores desses seguros são somados à prestação mensal.  



Itaú SAC Comercial 

• Taxa de juros indicativa: TR + 14% ao ano
• Prazo de financiamento: Mínimo de 12 meses e máximo de 144 meses
• Valor do imóvel: Entre R$ 71,5 mil e R$ 500 mil
• Percentual de financiamento: até 70% do valor do imóvel, sendo mínimo de R$ 50 mil
• Renda exigida: comprometimento de até 35% da renda líquida
• Utilização do FGTS: Não
• Sistema de Amortização: SAC – Sistema de Amortização Constante  
• Linha de financiamento: Carteira Hipotecária
• Índice de reajuste: a prestação e o saldo devedor são reajustados mensalmente pelo índice de atualização da caderneta de poupança, atualmente, a Taxa Referencial – TR.
• IOF: alíquota de 0,0082% ao dia (vendedor pessoas físicas)
• Garantia do Financiamento: alienação fiduciária do imóvel.
• Tarifa de Avaliação de Bens: R$ 1.190,00
• Tarifa – Administração do Contrato: é cobrado o valor de R$ 25,00 mensalmente com a prestação referente aos serviços de administração do financiamento. Essa tarifa é incorporada ao valor do financiamento.
• Seguros: cobertura de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos no Imóvel). Os valores desses seguros são somados à prestação mensal. 
• Escritura: Caso seja necessário Instrumento Público, o custo do mesmo será de responsabilidade das partes.



Itaú Mix Comercial 

• Taxa de juros indicativa: TR + 16,2% a.a. para as primeiras 36 prestações e TR + 10,8% a.a. a partir da 37ª prestação.
• Prazo de financiamento: mínimo de 48 meses e máximo de 144 meses
• Valor do imóvel: Entre R$ 71,5 mil e R$ 500 mil
• Percentual de financiamento: até 70% do valor do imóvel, sendo mínimo de R$ 50 mil
• Renda exigida: comprometimento de até 35% da renda líquida
• Utilização do FGTS: Não
• Sistema de Amortização: Itaú Mix
• Linha de financiamento: Carteira Hipotecária
• Índice de reajuste: a prestação e o saldo devedor são reajustados mensalmente pelo índice de atualização da caderneta de poupança, atualmente, a Taxa Referencial – TR.
• IOF: alíquota 0,0082% ao dia (vendedor pessoas físicas)
• Garantia do Financiamento: alienação fiduciária do imóvel.
• Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia: R$ 1.190,00.
• Tarifa – Administração do Contrato: é cobrado o valor de R$ 25,00 mensalmente com a prestação referente aos serviços de administração do financiamento. Essa tarifa é incorporada ao valor do financiamento.
• Seguros: cobertura de MIP (Morte ou Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos no Imóvel). Os valores desses seguros são somados à prestação mensal.  
• Escritura: Caso seja necessário Instrumento Público, o custo do mesmo será de responsabilidade das partes.

Tenha até R$10.000,00 para usar como e quando quiser.

O CDC Sênior é uma linha de crédito destinada a você, que é aposentado ou pensionista do INSS e recebe o benefício em Conta da CAIXA. Com ela você tem limite de crédito pré-aprovado e prestações fixas debitadas automaticamente.

O CDC Sênior é uma linha de crédito destinada a você, aposentado ou pensionista que recebe benefícios permanentes do INSS em conta corrente ou poupança da CAIXA. Você pode utilizá-la como desejar. Para isso, basta ir até um dos terminais de auto-atendimento da CAIXA, disponíveis em agências e em vários pontos de sua cidade. Se preferir, utilize o telefone 0800-726-0505 ou a internet, onde você pode simular as condições do empréstimo.

Forma de pagamento

As prestações são debitadas na sua Conta na CAIXA, no dia de recebimento do seu benefício do INSS.

Encargos

Em cada contratação, renovação ou na simulação é informado no terminal eletrônico ou no internet Banking o valor da taxa de juros, Tarifa de Abertura de Crédito e o IOF.

Movimentação

A movimentação é realizada com o seu cartão CAIXA. No extrato da sua Conta vem discriminado o valor utilizado.

Requisitos

· Possuir conta corrente ou poupança na CAIXA;

· Não possuir restrições cadastrais;

· Ser aposentado ou pensionista de caráter permanente do INSS.

Como adquirir

1. Informe-se sobre o produto – Vá a uma agência da CAIXA e procure o gerente para a assinatura do contrato. Você assina uma única vez e o contrato é renovado automaticamente a cada 180 dias.

2. Entregue a documentação solicitada – Depois de apresentar a documentação exigida, será realizada uma pesquisa para definir o limite a ser disponibilizado a você. Se a avaliação for bem sucedida, o crédito será ativado no 3° dia útil após a aprovação.

3. Utilize o crédito – Você pode utilizar o limite como e quando quiser nos terminais de auto-atendimento da CAIXA, pela internet ou pelo telefone 0800-726-0505.

Simule seu empréstimo

Click na imagem a seguir e simule o seu empréstimo CDC Sênior da Caixa. o sistema irá solicitar vários dados que você deverá completar para que o sistema Le ofereça o custo do seu empréstimo.

Por mais informações visite o site: http://www.caixa.gov.br/

O Crédito Aporte CAIXA é uma linha de crédito sem destinação específica para pessoas físicas e que apresentem garantia real representada por um bem imóvel urbano, tanto residencial quanto comercial, aceitando-se inclusive terreno.

O Crédito Aporte CAIXA é um empréstimo que você utiliza para qualquer necessidade. O limite de crédito é concedido de acordo com a sua capacidade de pagamento e pode chegar a até 70% do valor de avaliação do imóvel utilizado como garantia. E você ainda tem até 15 anos (180 meses) para pagar. Para solicitar, basta possuir Conta corrente na CAIXA e apresentar garantia real representada por bem imóvel.

Valor do crédito

O limite de crédito varia de R$ 20.000,00 até 70% do valor de avaliação do imóvel.

Sistema de amortização

Sistema de Amortização Constante (SAC).

Prazo de amortização

Você tem até 180 meses para saldar a dívida.

Taxa de juros

· De 01 a 120 meses

o De TR + 1,51%a.m. a TR + 1,69%a.m.

· De 121 a 180 meses

o De TR + 1,58%a.m. a TR + 1,76%a.m.

Garantia

Alienação Fiduciária de bem imóvel comercial, residencial urbano ou terreno em seu nome, no valor mínimo de R$ 30.000,00.

Quota

A quota corresponde a 50% do valor de avaliação do bem imóvel dado em garantia, limitada à quota estabelecida em função da sua capacidade de pagamento. Para clientes com no mínimo 120 dias de relacionamento com a CAIXA, detentores de Cheque Especial PF, cartão de Crédito ou CDC a quota corresponde a 70% do valor de avaliação do bem imóvel dado em garantia, limitada à quota estabelecida em função da sua capacidade de pagamento.

Encargos

· Imposto sobre Operações financeiras (IOF) conforme legislação vigente;

· Prêmios de Seguros de Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos do Imóvel (DFI) conforme alíquotas vigentes;

Central de Atendimento ao Cliente

Para saber mais sobre o Crédito Aporte CAIXA, ligue para o Atendimento Comercial: 0800-726-0101.

Simule o seu empréstimo Crédito Aporte CAIXA,

Para simular o seu empréstimo clique na imagem a seguir

O CONSTRUCARD é o financiamento que a CAIXA oferece para você adquirir materiais de construção para reformar ou ampliar a sua casa. Com ele, você tem até 6 meses para fazer as compras e, neste período, paga somente os juros dos valores utilizados.

Após o período destinado para as compras, você tem até 54 meses para pagar as prestações do financiamento com a facilidade do débito na sua Conta corrente. Você conta ainda com a facilidade de realizar suas compras por meio do cartão de débito personalizado nas lojas conveniadas.

Entenda o financiamento com o Construcard CAIXA

O financiamento tem duas fases: utilização e amortização.

A primeira fase, definida utilização, destina-se à realização das compras do seu material de construção. Durante esse período, que pode ser de 2 a 6 meses, você paga somente os juros das compras realizadas.

A segunda fase, que pode variar de 1 a 58 meses, destina-se à amortização do saldo devedor, ou seja, o pagamento mensal das prestações até a quitação do financiamento. Essa fase começa após o término do prazo definido para as compras. O prazo máximo da operação para as duas fases é de até 60 meses. As prestações mensais nas fases de utilização e de amortização serão debitadas automaticamente em sua Conta corrente da CAIXA.

Garantias

Aval, Alienação Fiduciária de bem móvel, hipoteca, caução de depósitos/aplicação financeira ou Alienação Fiduciária de bem imóvel.

Sistema de amortização

Tabela Price.

Requisitos

· Ser cliente pessoa física, detentor de Conta corrente na CAIXA;

· Ser maior de 18 anos ou emancipado;

· Ser aprovado nas avaliações Cadastral e de Risco.

Como contratar

1. Informe-se sobre o produto; Vá a uma agência da CAIXA e converse com o gerente. Além de tirar as suas dúvidas, ele informará toda a documentação necessária para que você solicite o financiamento.

2. Entregue a documentação pessoal; Com base na documentação que você entregar, a CAIXA efetuará a Pesquisa Cadastral, a Análise da Capacidade de Pagamento e a Avaliação de Risco da Operação.

3. Assine o contrato; Se a análise da documentação for bem sucedida, é hora de comparecer à agência para assinar o contrato, recolher as taxas necessárias ao processo e receber seu Construcard CAIXA.

Simule o seu empréstimo

Para simular o seu empréstimo clique na imagem a seguir:

A concessão de crédito é vista pelos brasileiros apenas como a terceira mais importante função de um banco, segundo o estudo “Bancos: exclusão e serviços”, do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea). O empréstimo de dinheiro foi mencionado por 4,5% dos brasileiros como a atividade mais importante das instituições financeiras.

Para 52,1% dos brasileiros, a principal função dos bancos é movimentar ou guardar dinheiro. A segunda atividade mais reconhecida foi a oferta de produtos e serviços e pagamentos de contas, opção escolhida por 29,5% dos entrevistados.

Para Luis Miguel Santacreu, analista de bancos da consultoria Austin Asis, a percepção sobre as atividades do banco varia conforme a necessidade do cidadão. Para muitos, banco é o lugar onde o dinheiro é guardado e sacado. “Os bancos não são reconhecidos como instituição que concede crédito. Muita gente faz compras pelo crediário em lojas, mas não sabe que o banco está por trás do empréstimo”, afirma.

Nas regiões mais desenvolvidas (Sul e Sudeste), o percentual de pessoas que consideram os empréstimos a atividade mais representativa dos bancos foi ainda menor

, de 3,4%. Enquanto isso, nas regiões Nordeste e Norte pouco mais de 6% dos entrevistados destacaram o empréstimo de dinheiro como atividade principal das instituições.

Vontade de ter conta

O estudo do Ipea mostra que 39,5% de brasileiros não possuem conta bancária e que, desse total, 40,6% manifestam vontade de ter. Também entre os que ainda não são bancarizados, 26,6% acreditam que têm condições financeiras necessárias e atrativas para os bancos.

A escolha do banco é feita mais pela empresa em que o cidadão trabalha do que por ele próprio, segundo o estudo. Pouco mais de 35% dos brasileiros afirmam que abriram conta corrente na instituição que o empregador apontou.

Outras motivações para a seleção da instituição financeira variam de uma região para outra. A confiança no banco foi apontada como fator decisivo principalmente por entrevistados das regiões Nordeste, Norte e Centro-Oeste. Enquanto isso, a localização do banco teve mais peso na escolha dos moradores do Sudeste. No Sul, a tradição no relacionamento com o banco tem maior relevância, sendo a principal motivação para 31,4% da população.

Fonte: Economia IG

O crescimento da população bancarizada faz parte dos temas em discussão nas reuniões de conselho de administração das maiores instituições financeiras do País.

Itaú Unibanco, Bradesco, Santander e Banco do Brasil estão de olho no crescimento da renda da população. Para oferecer seus produtos para um número cada vez maior de clientes, não fazem economia nos planos de ampliação da rede de atendimento. São 3.200 agências como meta até 2014, ou dois novos pontos por dia.

Esse volume de novas agências significa quase 20% do total de estabelecimentos hoje mantidos por essas instituições no Brasil, segundo dados da Federação Brasileira dos Bancos (Febraban). Não estão computados os pontos de atendimento, correspondentes e caixas eletrônicos, o que elevaria substancialmente a capilaridade das instituições no País.

“Nós abrimos 6 mil contas de clientes da classe C por dia. São clientes que, ao receberem um cartão de conta corrente, estamos

criando uma nova cultura”, disse Luiz Carlos Trabuco Cappi, presidente do Banco Bradesco, durante o anúncio da entrada da Caixa Econômica Federal na parceria que o banco tem o Banco do Brasil para criar o cartão Elo, uma bandeira nacional de cartão de crédito. Segundo ele, o próprio cartão de crédito funciona como um passo de bancarização. “A segunda década do século 21 será a década em que serão incorporadas as pessoas que não estão bancarizadas”, explica Trabuco.

O Bradesco afirma que está presente em 100% dos municípios brasileiros, com mais de 43 mil pontos de atendimento e mais de 20 milhões de contas de pessoas físicas. E tem planos de crescimento. Segundo Trabuco, quando foi feito o planejamento de 2010, a meta era abrir 250 novas agências. Desse total, até junho foram inauguradas 22, mais 175 pontos foram escolhidos e estão em reforma ou em fase de instalação. “Vamos chegar aos 250 no primeiro trimestre do ano que vem. Está dentro do cronograma.”

Fonte: Economia IG

O financiamento habitacional pode ganhar novo impulso com o pacote de incentivo ao crédito de longo prazo. Uma das medidas permitirá aos bancos fazer mais empréstimos utilizando os recursos da poupança.

Atualmente, as instituições financeiras são obrigados a direcionar 65% dos depósitos da caderneta para financiar a casa própria. Quando não conseguem atingir esse patamar, a parte que falta é recolhida como depósito compulsório no Banco Central.

Se o banco “vende” parte desses empréstimos para reciclar os recursos, corre o risco de ser obrigado a recolher mais dinheiro ao BC.

A novidade é que as instituições terão agora 36 meses para “diluir” o impacto de c

réditos vendidos antes de ficarem desenquadradas.

“É um estímulo para o banco que não fazia isso [vender parte dos empréstimos] entrar nesse mercado e criar uma alternativa estratégica de captação [de dinheiro]“, afirma Fernando Brasileiro, presidente da Cibrasec, maior securitizadora do país.

Para Dyogo de Oliveira, secretário-adjunto de Política Econômica do Ministério da Fazenda, a medida fortalece esse mercado, mas ainda há dois grandes entraves.

O primeiro é o desinteresse dos bancos em se desfazer de empréstimos rentáveis. O outro é convencer os aplicadores a optar por esse título, mesmo tendo papéis de longo prazo com retorno maior no mercado.

Fonte: Correio do Estado